Výpočet pachtovného

Související rozcestníky | Hlavní rozcestník | Pozemky | Parcely | LV | Smlouvy | Budovy | Pachtovné | Složenky | Daň z nemovitosti

Výpočet pachtovného lze znázornit následujícím vzorcem:

Údaje, potřebné k výpočtu pachtovného:

• Smluvní výměra:
  • Část celkové výměry, kterou užíváme (pokud není uvedena výměra smluvní, automaticky se převezme celá výměra podílu).
• Metoda výpočtu pachtovného:
  • Způsob převzetí částky, která určuje výši pachtovného, tzv. sazba
  • Rozlišujeme 9 metod výpočtu pachtovného dle:
    • Sazby KÚ
    • Fixní sazba
    • Dle nájemní skupiny parcely
    • Dle nájemní skupiny smlouvy
    • Sazba dle parcely
    • Dle kultury bez ohledu na koef.
    • Dle kultury a koef.
    • Dle ceny katastru a koef. dle kultur.
    • Fixní částka
  • Výpovědní lhůta:
    • Nepovinný údaj. Zadává se na smlouvě. V číselníku *4206 nadefinujeme typ výpovědní lhůty a koeficient, který budeme přičítat nebo násobit vypočteným nájmem.
  • Počet smluvních dní v roce:
    • Poměr počtu dní, po které byla v aktuálním roce smlouva/parcela účinná.
  • Příspěvek na daň:
    • Nepovinný údaj, pokud firma nad rámec nájmu připočte DzN.
    • Nastavuje se na parcele na záložce Daň
      • Pokud daň neplatíme, necháme nezaškrtnuté „Zahrnout do přiznání k dani z nemovitosti“