Článek: 2804 | Naposledy změněno: 02.10.2020

Výpočet pachtovného

Související rozcestníky | Hlavní rozcestník | Pozemky | Parcely | LV | Smlouvy | Budovy | Pachtovné | Složenky | Daň z nemovitosti


Výpočet pachtovného lze znázornit následujícím vzorcem:

          

Údaje, potřebné k výpočtu pachtovného:

  • Smluvní výměra:
    • Část celkové výměry, kterou užíváme (pokud není uvedena výměra smluvní, automaticky se převezme celá výměra podílu).
  • Metoda výpočtu pachtovného:
    • Způsob převzetí částky, která určuje výši pachtovného, tzv. sazba
    • Rozlišujeme 9 metod výpočtu pachtovného dle:
      • Sazby KÚ
      • Fixní sazba
      • Dle nájemní skupiny parcely
      • Dle nájemní skupiny smlouvy
      • Sazba dle parcely
      • Dle kultury bez ohledu na koef.
      • Dle kultury a koef.
      • Dle ceny katastru a koef. dle kultur.
      • Fixní částka
    • Výpovědní lhůta:
      • Nepovinný údaj. Zadává se na smlouvě. V číselníku *4206 nadefinujeme typ výpovědní lhůty a koeficient, který budeme přičítat nebo násobit vypočteným nájmem.
    • Počet smluvních dní v roce:
      • Poměr počtu dní, po které byla v aktuálním roce smlouva/parcela účinná.
    • Příspěvek na daň:
      • Nepovinný údaj, pokud firma nad rámec nájmu připočte DzN.
      • Nastavuje se na parcele na záložce Daň
        • Pokud daň neplatíme, necháme nezaškrtnuté „Zahrnout do přiznání k dani z nemovitosti“
Autor:    VOŠMEROVÁ Denisa    | Posl.změna:    02.10.2020    | Článek:    2804    |     www.WinFAS.cz