Daň z nemovitosti

Související rozcestníky | Hlavní rozcestník | Pozemky | Parcely | LV | Smlouvy | Budovy | Pachtovné | Složenky | Daň z nemovitosti

Pro možnost vytvoření podání DNe je potřeba, aby evidované nemovitosti (parcely, budovy a jednoty) měly správně vyplněné všechny důležité údaje. Kromě samotných nemovitostí je mít aktualizované územní číselníky a aktualizované všechny sazby.

Údaje ovlivňující daň u parcel

• Parcela
  • Hlavička
    • Číslo parcely
      • Parcela může mít vlastní místní koeficient určený obcí.
    • Katastr
      • Dle katastru může být upraven místní koeficient pro vyjmenované obce, městské části nebo katastry.
      • Pokud je předmětem daně pozemek A, B nebo C ovlivňuje výši daně cenu pozemku.
  •  Obecné
    • Platnost
      • Daň je počítána pouze u pozemků, které jsou platné k 1.1. daného roku.
    • Druh pozemku
      • Na základě druhu pozemku je určován Předmět daně z pozemku (A - orná půda, B - trvalý travní porost,...). V návaznost na předmět daně může mít parcela určena místní koeficient.
    • Způsob využití
      • Dle způsobu užití je u druhu pozemku Ostatní plocha určován Předmět daně z pozemku (G, Q, W).
    • Celková výměra
      • Výměra pozemku pro daň.
    • Právní vztah
      • Údaj se vyplňuje do daňového přiznání.
  • Daň
    • Zahrnout do přiznání k dani z nemovitostí
      • Určuje zahrnutí pozemku do přiznání.
    • Neproplácet daň
      • Nijak neovlivňuje výpočet daně. Určuje, zda bude daň za pozemek připočtena k pachtu podílníků.
    • Výměra zastavěná
      • Při výpočtu daně se odečítá od celkové výměry pozemku. Daň se pak počítá zvlášť za budovu na ní.
    • Výměra osvobozená
      • Výměra se odečítá od celkové výměry.
    • Důvody osvobození
      • Pokud je u pozemku část výměry osvobozena, je potřeba uvést důvod/y osvobození.
    • Výměra zpevněná X a Výměra zpevněna Y
      • Výměry se odečítají od celkové výměry. Uvedené výměry se do daňového přiznání vkládají jako příslušné předměty daně (X a Y).
  • Budovy
    • Na záložce je možné přiřadit budovu k parcele (úkon je možné provést i při pořízení budovy).
• Ostatní
  • Inflační koeficient
    • Inflační koeficient ovlivňuje výši daně. Koeficient se automaticky stahuje s kódy pro přiznání k DNe (*4201).

Pozn.: Výpočet daně konkrétní parcely je možné si zobrazit klinutím na ikonu "i". Ikona je umístěna za částkou daně na hlavním okně aplikace při pohledu na parcely a v oknech pro úpravu a zobrazení parcel na záložce Daň.

Údaje ovlivňující výši daně na pachtovních smlouvách a jejich výplatách

• List vlastnictví
  • Hlavička
    • Způsob rozpočítání
      • Při nastavení Pacht i daň privilegované nebo Pacht zlomkem, daň privilegované bude celá daň připočítávána do smlouvy privilegované osoby.
        • V podílech LV musí být určena privilegovaná osoba.
  • Podíly
    • Podíl do DNe
      • Umožňuje zahrnout cizí podíl do podání DNe.
  • Parcely
    • Parcely ovlivňují výši daně, viz výše.
• Pachtovní smlouva
  • Připočítávat daň k pachtovnému
    • Určuje, zda se má daň pro smlouvu počítat.

Výstupy

• Podkladem k vyplnění přiznání daně z nemovitosti je dále tisková sestava k DzN, kterou vytvoříte dle následujícího postupu:
  • 1) Klikněte na šipku vedle tlačítka „Sestavy“ v aplikaci *4299 a vyberte sestavu Podklady k DNe.
  • 2) Zobrazí se okno pro zadání parametrů sestavy.
  • 3) Klikněte na tlačítko „Sestava“.
  • 4) Zobrazí se sestava.

Elektronické zpracování a podání DNe

• Podrobný návod, popisující elektronické zpracování daně z nemovitosti naleznete zde.