Aktualizace listů vlastnictví dle dat katastru nemovitostí

Související rozcestníky | Hlavní rozcestník | Parcely | LV | Smlouvy | Budovy | Pachtovné | Složenky | Daň z nemovitosti

 Podíly vlastníků a parcely jednotlivých LV lze aktualizovat na základě dat stažených z KN. Aktualizace probíhá tak, že se nejdříve zkontroluje existence vlastníků v číselníku Klientů *3000. Následně se porovnají podíly vlastníků a nakonec parcely. Při porovná dat má uživatel možnost přebrat data přesně podle katastru nebo je používat pouze jako podklad pro "vlastní aktualizaci".

 Data KN jsou stahována stavově (stav ke konkrétnímu datu), proto v nich není informace o ukončení podílů a parcel. Datum ukončení je proto potřeba zadávat ručně. Současně může dojít ke stavu, že mezi jednotlivými aktualizacemi dojde např. ke dvěma změnám vlastníků, což aktualizace nezobrazí.

Postup aktualizace LV:

• 1. Spusťte aplikaci Pachtovní smlouvy *4299.
• 2. Přepněte si pohled aplikace na "Listy vlastnictví".
• 3. V seznamu LV si vyberte řádek, který chcete aktualizovat (červené podbarvení řádků indikuje rozdíl oproti KN).
• 4. Klepněte na tlačítko "Uprav".

• 5. V okně "List vlastnictví" klepněte na tlačítko "Data KN -->".

• 6. Porovnání stavu klientů
  • Okno slouží ke spárování nebo případnému založení neexistujících klientů.
  • Párování:
    • Párování osob probíhá pomocí rodného čísla (respektive jeho prvních 6 čísel = datum narození).
    • Párování firem je prováděno na základě IČ.
    • Při spárování i založení nových je klientům ukládán identifikátor dle KN (sloupec ID KN). Hodnota identifikátoru se u klienta ukládá do záložky Externí identifikátor jako identifikátor "Z_katastr".
    • Pokud jsou všechny osoby i firmy spárovány, okno se vůbec nezobrazí.
  • Po provedení potřebných úprav klepněte na tlačítko "OK".

• 7. Porovnání vlastnických podílů
  • Okno slouží k porovnání podílů uložených ve WinFASu se stavem v KN.
  • Stavy při porovnání podílů
    • Při porovnání jsou rozdíly vyhodnocovány především podle podílů klientů. Tedy pokud ve WinFASu existuje podíl klienta, který je platný ve stejnou dobu jako podíl v KN, funkce ho vyhodnotí jako existující. Pokud bude mít podíl shodu i v datumech od a do zobrazí ho ve stavu "OK", pokud bude v některém s datumů rozdíl vyhodnotí ho jako "Změna" a uživateli umožní si datumy převzít.
    • V případě kdy podíl klienta, který přišel z KN nebude existovat ve WinFASu, vyhodnotí se stavu jako "Nový". Uživatel si musí převzít nebo doplnit datum od kdy bude podíl platný ("Datum od").
    • V případě kdy podíl klienta existuje ve WinFASu, ale ne v datech KN je podíl vyhodnocen jako "Zrušit". V případě tohoto stavu je potřeba vyplnit datum kdy má být podíl ukončen ("Datum do"). Standardně by na sebe měly rušené a nové podíly navazovat, tedy rušený podíl by měl být ukončen den před začátkem platnosti nového podílů (jinak řečeno vlastnictví původního vlastníka zaniká vznikem nového vlastnictví).
  • Po provedení potřebných úprav klepněte na tlačítko "OK".

• 8. Porovnání parcel
  • Okno slouží k porovnání parcel uložených ve WinFASu se stavem v KN.
  • Stavy při porovnání parcel
    • Pokud parcela v obou evidencích existuje a v obou evidencích mají shodné parametry, zobrazí se ve stavu "OK".
    • Parcela, která je v obou evidencích, ale v evidencích je některých z parametrů rozdílný bude zobrazená ve stavu "Změna".
    • V případě, že parcela je pouze v datech KN bude zobrazena ve stavu "Nová". U parcel, které jsou v tomto stavu je potřeba doplnit "Výměru WF" a "Datum od WF" (oba tyto údaje si můžete převzít z KN klepnutím na ikonu šipky). Údaje "Druh" a "Využití" se převezmou automaticky.
    • Parcely, které jsou ve WinFASu, ale nejsou v datech KN budou vyhodnoceny do stavu "Ukončit". U těchto parcel je potřeba vyplnit "Datum do WF".
  • V případě, že parcela bude platná na jiném LV, automaticky se ukončí její platnost. 
    • Pozor: Pokud bude na jiném LV "Platnost od" s vyšším datumem než v datech KN nebude možné parcelu do nového LV pořídit. Bude potřeba nejdříve vyřešit problém na jiném LV (např. posunout "Datum od" do správného data od kdy tam měla být platná).
  • Po provedení potřebných úprav klepněte na tlačítko "OK".

• 9. Aktualizovaná data se načtou do okna pro pořízení změn, kde je můžete ještě zkontrolovat.
  
  • Uložení změn potvrďte klepnutím na tlačítko "OK".